Estimation théorique
Chemin du Port,31600 Saubens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Port,31600-Saubens indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 50 | CHE DU PORT | 5 | 98 | 1311 | 305000€ | 3112€ |
2021-01-14 | 50 | CHE DU PORT | 4 | 86 | 1311 | 238000€ | 2767€ |
2021-07-31 | 76 | CHE DU PORT | 3 | 176 | 1625 | 581000€ | 3301€ |
2020-09-15 | 16 | CHE DES GARROSSES | 4 | 92 | 0 | 329600€ | 3583€ |
2022-05-06 | 15 | CHE DES GARROSSES | 4 | 91 | 940 | 228700€ | 2513€ |
2021-10-25 | 15 | CHE DES GARROSSES | 4 | 91 | 940 | 270000€ | 2967€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 131 | 800 | 140000€ | 1069€ |
2022-03-30 | 40 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 573 | 210700€ | 2367€ |
2022-12-20 | 5 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 89 | 723 | 200000€ | 2247€ |
2022-03-18 | 7 | CHE DES GARROSSES | 4 | 123 | 1000 | 519000€ | 4220€ |
2022-12-30 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 109 | 612 | 230000€ | 2110€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 100 | 568 | 225000€ | 2250€ |
2020-07-10 | 16 | CHE DU PORT | 4 | 95 | 1023 | 344800€ | 3629€ |
2023-01-27 | 47 | AV BERNARD IV | 5 | 102 | 621 | 245000€ | 2402€ |
2022-11-29 | 11 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 615 | 228000€ | 2562€ |
2022-01-11 | 3 | CHE DES GARROSSES | 6 | 127 | 1000 | 394470€ | 3106€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DU CDT MONTALEGRE | 4 | 82 | 657 | 177000€ | 2159€ |
2020-10-14 | 12 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 591 | 233600€ | 2625€ |
2021-07-21 | 5 | IMP CHANOINE JOSEPH SALVAT | 5 | 95 | 709 | 240000€ | 2526€ |
2021-10-20 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 160 | 640 | 311000€ | 1944€ |
2023-05-25 | 18 | RUE DU CHANOINE BONHOURE | 5 | 102 | 585 | 177000€ | 1735€ |
2020-12-02 | 44 | AV BERNARD IV | 5 | 89 | 700 | 243800€ | 2739€ |
2019-05-03 | 40 | AV BERNARD IV | 4 | 137 | 606 | 275000€ | 2007€ |
2022-12-27 | 32 | AV BERNARD IV | 5 | 102 | 682 | 300000€ | 2941€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DU CHANOINE BONHOURE | 5 | 120 | 812 | 183000€ | 1525€ |
2021-02-26 | 10 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 231 | 183000€ | 2952€ |
2022-07-22 | 12 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 213 | 174500€ | 2815€ |
2019-10-30 | 8 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 217 | 173050€ | 2791€ |
2023-05-16 | 38 | AV BERNARD IV | 5 | 125 | 712 | 349050€ | 2792€ |
2021-12-09 | 4 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 158 | 158500€ | 2556€ |
2019-07-23 | 18 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 256 | 191600€ | 2395€ |
2023-06-22 | 18 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 256 | 227230€ | 2840€ |
2023-03-01 | 8 | CANTUTS | 4 | 102 | 1501 | 362000€ | 3549€ |
2021-11-17 | 8 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 62 | 212 | 161000€ | 2597€ |
2019-08-13 | 30 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 99 | 175000€ | 2869€ |
2019-06-20 | 31 | AV DU PDT VINCENT AURIOL | 6 | 98 | 739 | 197650€ | 2017€ |
2022-05-17 | 9 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 198 | 162000€ | 2613€ |
2022-08-17 | 33 | AV DU PDT VINCENT AURIOL | 3 | 58 | 564 | 85000€ | 1466€ |
2020-03-07 | 7 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 62 | 237 | 179700€ | 2898€ |
2019-06-28 | 19 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 225 | 174500€ | 2181€ |
2021-05-06 | 19 | AV BERNARD IV | 4 | 67 | 630 | 280310€ | 4184€ |
2021-01-28 | 15 | AV DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 95 | 619 | 199000€ | 2095€ |
2019-11-08 | 40 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 273 | 169400€ | 2777€ |
2021-04-21 | 14 | RTE DE MURET | 5 | 128 | 1533 | 348650€ | 2724€ |
2021-10-11 | 42 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 62 | 236 | 190835€ | 3078€ |
2019-04-30 | 29 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 200 | 140000€ | 2295€ |
2022-06-27 | 2 | CHE DES GARROSSES | 4 | 129 | 1000 | 531200€ | 4118€ |
2020-06-24 | 22 | AV DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 108 | 626 | 220000€ | 2037€ |
2020-06-19 | 12 | RTE DE MURET | 7 | 145 | 0 | 395000€ | 2724€ |
2020-06-19 | 12 | RTE DE MURET | 7 | 145 | 0 | 413500€ | 2852€ |
2020-10-15 | 54 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 206 | 186000€ | 2325€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU GENERAL CARRETIER | 5 | 105 | 142 | 236400€ | 2251€ |
2020-09-04 | 56 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 223 | 170350€ | 2793€ |
2019-05-02 | 4 | RUE DOMINIQUE BAYARD | 4 | 68 | 632 | 177000€ | 2603€ |
2021-12-14 | 62 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 207 | 125000€ | 2049€ |
2019-07-10 | 60 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 303 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-22 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 98 | 632 | 248000€ | 2531€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES ECHOPES | 3 | 80 | 301 | 226611€ | 2833€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DES ECHOPES | 4 | 88 | 200 | 230000€ | 2614€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DES ECHOPES | 4 | 88 | 192 | 204230€ | 2321€ |
2022-09-21 | 7 | RUE VINCENT LAY | 5 | 81 | 734 | 250000€ | 3086€ |
2022-07-29 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 81 | 742 | 268000€ | 3309€ |
2020-10-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 122 | 39 | 229900€ | 1884€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU BEARN | 4 | 66 | 493 | 289200€ | 4382€ |
2020-05-26 | 5 | ALL DES FEUILLANTINES | 3 | 84 | 416 | 215000€ | 2560€ |
2021-10-28 | 3 | RUE VINCENT LAY | 6 | 90 | 629 | 252000€ | 2800€ |
2021-05-07 | 1 | CHE DE PINS | 6 | 129 | 1476 | 332800€ | 2580€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DES SEIGNEURS DE GRAMONT | 4 | 135 | 356 | 327000€ | 2422€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DE L'ABBE COLOMBES | 4 | 114 | 206 | 180000€ | 1579€ |
2020-12-17 | 14 | ALL DES FEUILLANTINES | 6 | 157 | 857 | 386600€ | 2462€ |
2020-08-06 | 34 | RUE PRINCIPALE | 2 | 44 | 660 | 110000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 12 | ALL DES FEUILLANTINES | 4 | 83 | 494 | 203000€ | 2446€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DE MONZON | 7 | 138 | 787 | 235000€ | 1703€ |
2020-02-19 | 26 | RUE DE MONZON | 7 | 138 | 787 | 255000€ | 1848€ |
2021-01-27 | 12 | ALL DES FEUILLANTINES | 4 | 83 | 499 | 205000€ | 2470€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DU CAGIRE | 5 | 121 | 723 | 262500€ | 2169€ |
2020-05-28 | 12 | AV BERNARD IV | 5 | 105 | 713 | 165000€ | 1571€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DES SEIGNEURS DE GRAMONT | 4 | 105 | 988 | 305050€ | 2905€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 711 | 240900€ | 2974€ |
2022-08-23 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 711 | 334650€ | 4131€ |
2021-01-16 | 12 | RUE DU BEARN | 5 | 80 | 657 | 241270€ | 3016€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 142 | 190000€ | 2714€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 1126 | 384150€ | 2910€ |
2022-02-19 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 1179 | 335000€ | 2792€ |
2021-12-28 | 14 | AV BERNARD IV | 5 | 102 | 765 | 292000€ | 2863€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 107 | 630 | 206000€ | 1925€ |
2020-01-24 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 102 | 642 | 255000€ | 2500€ |
2019-05-21 | 3 | IMP BEAUSSANG | 5 | 113 | 1598 | 123185€ | 1090€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 51 | 159300€ | 2042€ |
2020-06-03 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 632 | 229000€ | 2573€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DU CAGIRE | 4 | 65 | 693 | 248000€ | 3815€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DU BEARN | 5 | 102 | 578 | 190000€ | 1863€ |
2020-12-14 | 6 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 78 | 959 | 218000€ | 2795€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DU BEARN | 4 | 80 | 578 | 314000€ | 3925€ |
2019-09-30 | 19 | CHE DE L OUSSE | 4 | 127 | 1325 | 342000€ | 2693€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 774 | 289767€ | 2927€ |
2021-06-04 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 1000 | 400000€ | 3333€ |
2021-08-02 | 15 | RUE BENJAMIN LAILLE | 7 | 155 | 704 | 350100€ | 2259€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 630 | 289000€ | 4379€ |
2021-04-08 | 21 | CHE DE BAZERT | 4 | 111 | 597 | 282000€ | 2541€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DU CAGIRE | 5 | 126 | 367 | 207600€ | 1648€ |
2020-04-15 | 6 | CHE DE CHAUPIS | 4 | 136 | 942 | 332600€ | 2446€ |
2019-05-03 | 5 | RUE DES MOISSONS | 5 | 107 | 941 | 330000€ | 3084€ |
2021-08-17 | 9 | RUE BENJAMIN LAILLE | 4 | 75 | 525 | 195000€ | 2600€ |
2021-12-22 | 8 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 137 | 2000 | 423900€ | 3094€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DE BAZERT | 5 | 112 | 1005 | 378720€ | 3381€ |
2019-05-18 | 2 | CHE DE LABORIE | 6 | 150 | 600 | 439100€ | 2927€ |
2023-04-11 | 99 | AV ROGER TISSANDIE | 3 | 90 | 166 | 261000€ | 2900€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 62 | 630 | 237000€ | 3823€ |
2019-06-28 | 11 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 99 | 1021 | 289275€ | 2922€ |
2022-09-08 | 5 | RUE BENJAMIN LAILLE | 4 | 68 | 525 | 278300€ | 4093€ |
2022-03-02 | 12 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 364 | 281050€ | 2555€ |
2019-11-08 | 17 | RUE MARCEL DORET | 4 | 78 | 276 | 167500€ | 2147€ |
2019-11-18 | 17 | RUE MARCEL DORET | 4 | 78 | 276 | 196750€ | 2522€ |
2020-12-16 | 12 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 490 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-03 | 3 | RUE BENJAMIN LAILLE | 4 | 68 | 525 | 140000€ | 2059€ |
2020-05-29 | 2 | CHE DE LABORIE | 5 | 180 | 700 | 489950€ | 2722€ |
2022-01-13 | 6 | RUE MARCEL DORET | 4 | 67 | 495 | 268000€ | 4000€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 758 | 238000€ | 2902€ |
2021-07-12 | 27 | RUE MARCEL DORET | 4 | 62 | 276 | 190000€ | 3065€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU BEL CANTO | 5 | 123 | 999 | 395060€ | 3212€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE SAVOIE | 8 | 164 | 507 | 310000€ | 1890€ |
2022-08-26 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 187000€ | 2338€ |
2020-08-12 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 192400€ | 2405€ |
2019-11-26 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 197200€ | 2465€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DES LACS | 4 | 99 | 729 | 232000€ | 2343€ |
2019-08-30 | 4 | AV BERNARD IV | 5 | 80 | 675 | 251400€ | 3143€ |
2020-12-29 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 103 | 866 | 317300€ | 3081€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE SAVOIE | 3 | 56 | 506 | 192000€ | 3429€ |
2020-10-02 | 41 | CHE DE L OUSSE | 4 | 83 | 1003 | 274650€ | 3309€ |
2023-04-17 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 261 | 300000€ | 2857€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES EPIS | 4 | 146 | 700 | 385000€ | 2637€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DU BEL CANTO | 4 | 102 | 1311 | 318000€ | 3118€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DES EPIS | 5 | 139 | 839 | 287400€ | 2068€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 105 | 543 | 230000€ | 2190€ |
2020-03-31 | 9027 | AV ROGER TISSANDIE | 5 | 96 | 1012 | 309000€ | 3219€ |
2023-02-17 | 42 | CHE DE L OUSSE | 6 | 220 | 500 | 772002€ | 3509€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES EPIS | 4 | 106 | 500 | 388000€ | 3660€ |
2021-08-07 | 15 | RUE DES EPIS | 5 | 109 | 506 | 385500€ | 3537€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DE SAVOIE | 5 | 82 | 657 | 283300€ | 3455€ |
2021-04-06 | 33 | RUE DES DOLOMITES | 5 | 133 | 1598 | 435000€ | 3271€ |
2022-11-22 | 3 | AV D'EUROPE | 3 | 68 | 597 | 241700€ | 3554€ |
2021-07-29 | 3 | SQ JEAN GAUBAN | 6 | 170 | 922 | 358500€ | 2109€ |
2021-04-09 | 3 | RUE PAULE DE VIGUIER | 6 | 134 | 948 | 415000€ | 3097€ |
2022-06-15 | 2 | RUE PAULE DE VIGUIER | 5 | 147 | 1163 | 483650€ | 3290€ |
2023-02-10 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 187 | 1350 | 489500€ | 2618€ |
2020-07-03 | 26 | RUE MARCEL DORET | 7 | 102 | 436 | 230000€ | 2255€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DE LESPINASSE | 7 | 200 | 1186 | 568192€ | 2841€ |
2019-05-03 | 5 | SQ JEAN GAUBAN | 4 | 64 | 436 | 160800€ | 2513€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE MONES DEL PUJOL | 5 | 102 | 675 | 123668€ | 1212€ |